Главная — Новостройки в Калуге — UP-квартал «Олимп» г. Обнинск — Проектная декларация — Изменения к проектной декларации от 31.12.15 г.

Изменения к проектной декларации от 31.12.15 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О проекте строительства многоквартирных домов № 1, № 2 – 1 этап многоэтажного жилого комплекса,
расположенного по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, квартал 11 жилого района «Заовражье» от 22.04.2015 г.

Информация о застройщике

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Калуга-Лидер».

Место нахождения:

Юридический адрес: 248017, г.Калуга, ул. Прирельсовая, д. 2
Фактический адрес: 248000, г. Калуга, ул. Георгиевская, д. 6, корп. 1.

Режим работы:

8.30 – 17.30, перерыв на обед 13.00 – 14.00, суббота, воскресенье - выходной.

О государственной регистрации:

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Московскому округу г.Калуги 08.06.2012, ОГРН 1124028003604,
свидетельство 40 № 001228211

О проектах строительства много-квартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

нет

Информация:

- о виде лицензируемой деятельности:

- о номере лицензии:

- о сроке её действия:

- об органе, выдавшем лицензию:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0484.00-2013-4028051443-С-176 без ограничения срока и территории его действия, выданное саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством «Объединение строителей Калужской области» 31.05.2013г.

О финансовом результате текущего года:

 

На 31.12.2015 г.

Валовая прибыль 1 462 тыс. руб.

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

84 318 тыс. рус.

О размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

97 095 тыс. руб.

Об учредителях

ООО «Калуга-Лидер»:

 

Учредителями ООО «Калуга-Лидер»  являются  физические лица:
Воронин Владимир Александрович - 50%
Гаджиев Гаджимурад Шабанович – 50%

О возможных финансовых рисках:

В соответствии со ст.12.1. Закона № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве…»:

1. Залог, в пользу участников долевого строительства, земельного участка предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся  на этом земельном участке многоквартирный дом.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Генеральный договор № ГОЗ-23-1101/15 от 01.10.2015г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Страховщик - ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29).

Жилые помещения в многоквартирном жилом доме № 2 по строительному адресу: Калужская обл., г. Обнинск, квартал 11 жилого района «Заовражье»

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:

Строительство многоквартирных домов № 1, № 2 – 1 этап многоэтажного жилого комплекса и объектов инфраструктуры , расположенного по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, квартал 11 жилого района «Заовражье»

Об этапах и сроках реализации строительного процесса:

Строительство осуществляется в I этап, начало строительства – 15.04.2015г., окончание строительства – 31.12.2016г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-1-2-0011-15 от 27 февраля 2015 г. ООО «Экспертно-аналитический центр в строительстве и энергетике» г. Москва

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU40302000-16 выдано администрацией города Обнинск 15.04.2015г.

Срок действия 15.04.2018 г.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

По праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2014 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним «21» января 2015 года сделана запись регистрации № 40-40/0110-11/055/2015-16/5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 40 АА 027537, выданным «28» мая 2015 года.

О границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией:

Площадь земельного участка 77060 кв. м., кадастровый
№ 40:27:020101:1; местоположение земельного участка Калужская область, г. Обнинск, квартал 11 жилого района «Заовражье».

Информация об элементах благоустройства:

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство включает в себя детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, площадки для мусоросборников, площадка для парковки гостевых автомашин и частично для автомашин жителей домов № 1 и № 2, асфальтобетонное покрытие проездов, покрытие тротуаров песчаным асфальтом, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории.

О местоположении строящихся (создаваемых) жилых домов и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленным в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Площадка строительства 1 этапа проектируемого квартала № 11 расположена в юго-западной части территории жилого района «Заовражье» города Обнинска. Земельный участок 1 этапа ограничен:

с северо-запада и запада - землями поселения МО «Город Обнинск»;

- с юго-востока - территорией 2 этапа квартала № 11;

- с северо-востока - проектируемым продолжением проспекта Ленина - магистральной улицей городского значения. Проектируемая площадь территории участка 1 этапа квартала № 11 составляет 2,7693 га. Рельеф территории неровный, с уклоном на юг. Памятников истории и культуры на территории застройки - нет.

Жилые 20-и этажные здания (позиции № 1 и № 2 по ГП), располагаются на относительно ровном участке, имеющем рельеф с перепадом отметок в пределах двух метров, незначительное количество зеленых насаждений и свободном от построек. В целом рельеф территории квартала № 11 полого-покатый с понижением поверхности на юго-запад и в сторону оврагов. Входы в здания запроектированы со двора.

Высота всех жилых этажей 3 м, высота зданий от уровня проезда для пожарных автомобилей до низа открывающегося проема (окна) верхнего жилого этажа в наружной стене составляет 58,5 м.

Планировочная структура домов представляет из себя три секции высотой в 20 жилых этажей. В доме № 1 - угловая секция 1.1, центральная секция 1.2, угловая секция 1.3. В доме № 2 - угловая секция 2.1, центральная секция 2.2, угловая секция 2.3.

Каждая из 3-х блок-секций, формирующих здание, имеет лестнично-лифтовой узел, связанный с коридором, в который выходят на каждом жилом этаже, кроме первого:

- в угловых секциях (корпус № 1 секции 1.1,1.3, корпус № 2 секции 2.1, 2.3) 5 квартир на этаже.

- в центральных секциях:

- в корпусе № 1 секция 1.2-8 квартир на этаже.

- в корпусе № 2 секция 2.2 - 4 квартиры на этаже. Квартиры имеют летние остекленные помещения.

В каждой секции на 1-м этаже запроектированы: входной вестибюль, комната для консьержа, санузел, комната для уборочного инвентаря, место для установки почтовых ящиков и колясочная.

Входы в вестибюльные группы запроектированы с уровня земли, что обеспечивает без барьерный доступ маломобильным группам населения в вестибюли и к лифтам.

Для доступа в квартиры 1-го этажа маломобильным группам населения в вестибюлях предусмотрены гидравлические подъемники.

Дпя жизнеобеспечения проектируемой жилой застройки предусмотрены следующие инженерные коммуникации:

-теплоснабжение

-хозяйственно-питьевой водопровод

-электроснабжение

-водоснабжение и канализация

-слаботочные системы: телевидение, радио, телефон, интернет.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участниками долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Основные технико-экономические показатели по дому № 1. Площадь застройки здания - 1434 м2

Площадь здания - 23757,7 м2

Строительный объем здания - 90649,1 мЗ

Жилая часть здания: Количество квартир - 356 шт. в том числе:

- однокомнатных - 238 шт.

двухкомнатных - 78 шт.

трехкомнатных - 40 шт. Этажность (подвал + тех. этаж) - 20 эт.

 

Основные технико-экономические показатели по дому № 2.

Площадь застройки здания -1298,0 м2

Площадь здания - 21212,5 м2

Строительный объем здания - 81482 мЗ

Жилая часть здания:

Количество квартир - 277 шт.

в том числе:

-однокомнатных -120шт.

-двухкомнатных - 78шт.

трехкомнатных - 79 шт.

Этажность (подвал + тех. этаж) - 20 эт.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не в водящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Не предусмотрено нежилых помещений, входящих в состав общего имущества дома.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи обьектов долевого строительства участниками долевого строительства:

Помещения в жилых домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, чердак, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое к иное оборудование находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в
эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2016г.

О перечне органов государственной власти, и органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Застройщик, генеральный подрядчик, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный архитектурно-строительный надзор, управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы г. Обнинска.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства:

Дом № 1 - 737 682 тыс. руб.

Дом № 2 - 664 275 тыс. руб.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Застройщик ООО «Стройарсенал».

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Неустойка.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Нет.

 

Генеральный директор
ООО «Калуга-Лидер»
Р.Х. Юсипов

Размещена на сайте ООО ФСК «Лидер» www.fsk-lider.ru 22.04.2015 г.
Размещена на сайте ООО «СК «Монолит» www.ck-monolit.ru 22.04.2015 г.

С изменениями от 28.05.2015 г., 30.06.2015 г., 30.09.2015 г., 01.10.2015 г., 24.12.2015 г., 31.12.2015 г.

 

Дизайн: «25-й кадр»
© 1997-2017, Строительная корпорация «Монолит»
248000, г. Калуга, ул. Георгиевская, д. 6, корп. 1
Тел. (4842) 57-11-69, (4842) 27-10-16, 8 (920) 881-25-98.
Факс (4842) 27-10-17.
Отдел продаж (4842) 57-85-90, (4842) 27-10-18.
e-mail: ck-monolit-kaluga@yandex.ru